Chung cư có thời hạn được ưa chuộng ở một số nước trên thế giới như Mỹ, Singapore, Trung Quốc. Nhìn chung, các nước đưa ra các thời hạn sở hữu nhà ở là nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đồng thời đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống dân cư.
Ở Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được quan tâm theo quy định của Luật Nhà ở 2014 vừa được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015. Theo quy định tại điều 123 Luật Nhà ở, việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở. Theo Nghị định 43/2014 thì chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định lâu dài, diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ.
Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu lâu dài và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong phạm vi bài viết này, tác giả đi sâu phân tích về niên hạn sử dụng đối với nhà chung cư có thời hạn.
Cũng như những tài sản khác, khi trải qua một thời gian dài sử dụng, do các tác động khách quan từ thiên nhiên và tác động chủ quan từ phía người sử dụng, các căn hộ chung cư đến lúc sẽ xuống cấp, hư hỏng, nếu tiếp tục sử dụng sẽ nguy hiểm đến tính mạng con người. Vì vậy, sau một thời gian sử dụng, nhà chung cư được kiểm định căn cứ vào cấp công trình xây dựng.
Thứ nhất, về niên hạn sử dụng nhà chung cư
Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”. Thời hạn sử dụng nhà chung cư phải được xác định theo cấp công trình xây dựng cũng như kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở. Cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng, Phụ lục 1.3 phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng kèm theo Thông tư số: 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng, quy định:
- Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;
- Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm;
- Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm;
- Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.
Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý. Việc tổ chức kiểm định cũng được thực hiện trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng (Khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở 2014).
Quy định về thời hạn sử dụng phụ thuộc vào cấp công trình như trên đã phần nào tạo nên sự thông thoáng cho chính sách đầu tư vào thị trường bất động sản của các nhà đầu tư, đồng thời cũng khuyến khích các họ mạnh dạn trong việc bỏ đồng vốn xây dựng các công trình có chất lượng, phù hợp quy chuẩn, qua đó đem lại cuộc sống an toàn, bền vững cho các hộ dân.
Thứ 2, Khi nhà chung cư không còn niên hạn sử dụng
* Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt (Điểm a Khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở 2014)
* Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều này (Điểm b Khoản 2 Điều 99)
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 99 Luật Nhà ở 2014, trong trường hợp này, nếu khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới. Nếu khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.
Thứ ba, quyền lợi của người có quyền sở hữu nhà chung cư
Khi Luật Nhà ở 2015 ra đời, quyền lợi của các hộ gia đình, cá nhân khi nhà chung cư hết niên hạn được quy định như sau:
Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2014, các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì được bố trí tái định cư. Việc bố trí tái định cư bằng nhà ở được thực hiện thông qua hợp đồng cho thuê, cho thuê mua, mua bán nhà ở ký giữa người được bố trí tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư nếu do Nhà nước đầu tư; ký với chủ đầu tư dự án nếu do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư xây dựng. Nếu chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư theo quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở 2014.Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.
Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm thời của chủ sở hữu trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.
Khi nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt; nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên.
Như vậy, quyền lợi của chủ sở hữu căn hộ chung cư đã được đảm bảo hơn, tiến bộ hơn. Qua đó, các hộ gia đình, cá nhân sẽ an tâm hơn khi lựa chọn nhà chung cư làm nơi an cư lạc nghiệp.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An
Nguồn vietnamnet.vn
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
can ho blue sapphire, can ho nghi duong blue sapphire, du an blue sapphire, can ho vung tau blue sapphire, căn hộ blue sapphire, căn hộ nghĩ dưỡng blue sapphire, căn hộ vũng tàu blue sapphire, bluesapphire, blue sapphire
Thứ Sáu, 25 tháng 9, 2015
Luật Quy Định Quyền Lợi Khách Hàng Khi Sở Hữu Căn Hộ Chung Cư Có Thời Hạn
Thứ Năm, 24 tháng 9, 2015
Cách Xem Và Tính Tuổi Làm Nhà Năm 2015
Người được tuổi làm nhà năm đó là người có tuổi không phạm vào kim lâu, hoang ốc, tam tai. Mục đích chọn thời điểm đẹp nhất cho việc xây dựng là để mọi việc được thuận buồm xuôi gió, cuộc sống trong nhà được ôn hòa, tài lộc thịnh vượng sau này. Tuổi được tính là tuổi mụ = năm xây nhà - năm sinh + 1.
Cách xem và tính tuổi làm nhà năm 2015
Với tâm niệm “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, trước mỗi sự kiện trọng đại trong cuộc đời, người Việt xưa nay thường chọn ngày lành tháng tốt, hợp tuổi, hợp mệnh… Với việc xây dựng nhà cũng vậy, ngoài những yếu tố cần cân nhắc thì việc xem tuổi làm nhà là một điều không thể bỏ qua.
Xem tuổi của ai?
Theo quan niệm truyền thống “lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”, nguyên nhân là do việc làm nhà (dương trạch) cần phải chọn người nam (thuộc dương) để thuận lý âm dương. Chỉ những gia đình không có người đàn ông thì mới xem tuổi của người nữ đóng vai trò chủ chốt cho sự tồn tại và phát triển của ngôi nhà đó. Ngoài tuổi, cần xem thêm thời điểm động thổ có phù hợp với các thành viên trong gia đình và người đàn ông đứng ra động thổ hay không.
Trên thực tế một số gia đình đã dùng phương pháp “không dính líu” để động thổ xây dựng, tức là không cần xem hợp hay không hợp với ai trong nhà, họ mượn tuổi người quen nào đó, thậm chí có thể là chính tuổi của người thầu xây dựng để nhờ làm lễ khởi công động thổ giúp, đến khi dọn về nhà mới thì xem ngày giờ nhập trạch.
Xem tuổi như thế nào?
Người được tuổi làm nhà năm đó là người có tuổi không phạm vào kim lâu, hoang ốc, tam tai. Mục đích chọn thời điểm đẹp nhất cho việc xây dựng là để mọi việc được thuận buồm xuôi gió, cuộc sống trong nhà được ôn hòa, tài lộc thịnh vượng sau này. Tuổi được tính là tuổi mụ = năm xây nhà - năm sinh + 1.
Làm nhà năm phạm tam tai dễ gặp điều không may hay gặp các tai họa không lường trước. Năm phạm kim lâu làm nhà, vào tuổi này thì bản thân người làm nhà sẽ bị hại, vợ con, súc vật, công việc sẽ bị tổn hại (tùy vào cung bị phạm). Hoang ốc có nghĩa là địa sát, ngôi nhà nếu phạm phải thì sẽ xấu. Nếu tuổi của một người phạm tam tai mà không phạm kim lâu, hoang ốc thì cũng có thể chấp nhận được. Phạm vào kim lâu hoặc hoang ốc thì tuyệt đối không nên tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa mà nên đợi năm khác, hoặc tiến hành thủ tục mượn tuổi. Tuy nhiên, có rất ít tuổi không phạm phải 3 hạn kiêng kỵ một lúc. Do vậy, khi chọn năm làm nhà cần phải cân nhắc kỹ xem năm rơi vào hạn có thực sự xấu hay không.
Cách tính tuổi làm nhà
Hoang ốc
Theo các tài liệu về Trạch cát dân gian, vòng tính tuổi hoang ốc chia ra làm 6 cung: nhất cát, nhì nghi, tam địa sát, tứ tấn tài, ngũ thọ tử, lục hoang ốc. Cách tính là khởi tuổi bắt đầu 10 tại nhất cát, 20 tại nhì nghi, 30 tại tam đại sát, 40 tại tứ tấn tài, 50 tại ngũ thọ tử, 60 tại lục hoang ốc, 70 lại bắt đầu từ nhất cát…
Lục cung hoang ốc có ý nghĩa như sau:
Nhất cát: Làm nhà tuổi này sẽ có chốn an cư tốt, mọi việc hanh thông, thuận.
Nhì nghi: Làm nhà sẽ có lợi, nhà cửa hưng vượng, giàu có.
Tam địa sát: Làm nhà là phạm, gia chủ sẽ mắc bệnh tật.
Tứ tấn tài: Làm nhà phúc lộc sẽ tới.
Ngũ thọ tử: Làm nhà là phạm, trong nhà chia rẽ, lâm vào cảnh tử biệt sinh ly.
Lục hoang ốc: Làm nhà bị phạm, khó thành đạt được.
Nhìn vào đây có thể thấy, tuổi gia chủ ở vào các cung: nhất cát, nhì nghi, tứ tấn tài mà làm nhà thì thuận tốt. Còn nếu ở vào các cung: tam địa sát, ngũ thọ tử, lục hoang ốc thì bị phạm, cần kiêng tránh.
Kim lâu
Tuổi của con người được sắp xếp vào 9 cung gồm 8 cung trong bát quái là càn, đoài, ly, tốn chấn, cấn, cung ngũ trung. Trong 9 cung đó nếu tuổi nào rơi vào cung càn là kim lâu thê gây họa cho vợ người chủ; Cung cấn lâu tử gây họa cho con người chủ: Cung tôn là kim lâu lục súc gây họa cho vật nuôi trong nhà; Cung khôn là kim lâu thân gây hại cho bản thân gia chủ; Các cung còn lại thì tốt hoặc trung dung.
Cách đơn giản để tính kim lâu là lấy tuổi mụ của người cần tính chia cho 9 nếu dư 1 là kim lâu thân, dư 3 là kim lâu thê, dư 6 là kim lâu tử, dư 8 là kim lâu lục súc.
Tam tai
Theo phong thủy ngũ hành, hạn tam tai tức là hạn của 3 năm liên tiếp đến với mỗi tuổi. Trong một đời người, cứ 12 năm thì có 3 năm liên tiếp gặp hạn tam tai.
Những người thân, tí, thìn: Tam tai tại các năm dần, mão, thìn.
Những người tuổi dần, ngọ, tuất: Tam tai tại các năm thân, dậu, tuất.
Những người tuổi hợi, mão, mùi: Tam tai tại những năm tỵ, ngọ, mùi.
Những người tuổi tỵ, dậu, sửu: Tam tai tại những năm hợi, tý, sửu.
cafeland.vn
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án vĩnh lộc golden
2. dự án làng sen việt nam
3. dự án sunflower city
4. dự án ecosun
5. dự án ecovillage
6. dự án ecotown
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án golden, du an golden, vĩnh lộc golden, vinh loc golden, dự án bình chánh, du an binh chanh, bình chánh golden, binh chanh golden,duanvinhlocgolden
Dự Án Diamond Lotus Đạt Tiêu Chuẩn Kiến Trúc Xanh
Dự án Diamond Lotus có lợi thế khác biệt khi tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không
Dự án đầu tiên theo chuẩn kiến trúc xanh Mỹ
Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus được thiết kế, xây dựng, vận hành theo tiêu chuẩn xanh trong kiến trúc hiện đại của Mỹ. Đây là dự án căn hộ chung cư đầu tiên tại Việt Nam áp dụng tiêu chuẩn này.
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) vừa ký kết hợp tác với Công ty Green Consult - Asia để xây dựng dự án căn hộ cao cấp Diamond Lotus xanh theo tiêu chuẩn Mỹ vào ngày 20/9 tại TP HCM.
Lễ ký kết diễn ra vào cuối tuần qua tại TP HCM.
Diamond Lotus có diện tích 1,68ha với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ, tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8, TP HCM. Dự án có bốn mặt tiếp giáp sông, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm bằng đường bộ hoặc đường thủy, cách chợ Bến Thành và cảng Bạch Đằng khoảng 7 phút di chuyển. Mật độ xây dựng chỉ 19%, giúp không gian sống tại Diamond Lotus thông thoáng, mát mẻ.
Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation, trước nay công ty tập trung phát triển các dự án đô thị xanh và đây là dự án đầu tiên hướng vào phân khúc căn hộ cao cấp. Do đó, công ty quyết định ký kết với công ty Green Consult - Asia để xây dựng và phát triển Diamond Lotus theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ.
Bà Mẫu cho biết, để triển khai Diamond Lotus theo LEED, doanh nghiệp tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tức gần 120 tỷ đồng. Doanh nghiệp mất khá nhiều công sức, thời gian, tài chính vì sử dụng vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất, cây xanh, nước thải… đều là sản phẩm sạch hướng đến mục tiêu bảo vệ sức khỏe con người và môi trường.
Nhưng bù lại, đưa tiêu chuẩn xanh vào công trình là bước đột phá, thay đổi tư duy cũng như cách làm truyền thống lâu nay trong lĩnh vực bất động sản. Điều này sẽ giúp cư dân sinh sống trong tòa nhà giống như đang ở trong khu vườn, được thư giãn, hít thở không khí trong lành, nạp lại năng lượng sau ngày học tập, làm việc căng thẳng.Diamond Lotus sử dụng hiệu quả nguồn nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu mức độ sử dụng năng lượng.
Dự án Diamond Lotus có lợi thế khác biệt khi tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không. Về lâu dài, đây sẽ là giải pháp góp phần bảo vệ môi trường, tiết kiệm chi phí, đảm bảo sức khỏe và chất lượng cuộc sống của cư dân.
Bà Melissa Merry Weather - Giám đốc Công ty Green Consult - Asia, đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED cho biết, hiện nay hơn 130 quốc gia trên thế giới đã áp dụng LEED trong xây dựng. Tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình. Ở châu Á, LEED áp dụng cho trên 2.000 công trình (Hong Kong, Malaysia, Thái Lan, Đài Loan, Trung Quốc...).
"Tại Việt Nam, Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên áp dụng LEED. Đối với quốc gia đông dân như Việt Nam, phát triển xây dựng theo LEED sẽ giúp cải thiện môi trường xanh cho cộng đồng, nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh này tuy chi phí sẽ tăng thêm gần 10%, nhưng nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường… nên chi phí phát sinh khi vận hành sẽ không nhiều", bà Melissa Merry Weather khuyến nghị.
Cụ thể, LEED giúp giảm thiểu 20-30% lượng năng lượng sử dụng, tiết kiệm 35-50% lượng nước sử dụng, quản lý tốt trong các khâu thiết kế và xây dựng, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, có tiện ích cộng đồng... Đa phần công trình có ánh nắng tự nhiên, thông thoáng hơn, nhờ đó tạo ra được một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư. Công trình không sử dụng các vật liệu độc hại, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, thích nghi được với sự thay đổi của nhiệt độ và thời tiết.
Dự án Diamond Lotus do Phuc Khang Corporation phát triển, nhà thầu chính theo chuẩn xây dựng A+, gồm 3 block chung cư cao 22 tầng. Diện tích căn hộ đa dạng từ 58m2, 63m2, 79m2, 90m2 đến 91m2. Trên đỉnh 3 tòa nhà được kết nối với nhau thành một vườn thiền trên không Sky Park có diện tích 5.000m2.
Bên trong tòa nhà, chủ đầu tư xây dựng nhiều tiện ích như Diamond Lotus Center (thư viện văn hóa Việt Nam và thế giới, nhà hàng, cà phê, GYM, spa), Lotus Pool (khu hồ bơi và giải trí), Wonderland (công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm). Nơi đây còn có IDL Kids Yard (khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi), IDL Vietnam (học viện kỹ năng quốc tế), Lotus Mart, Moon River Garden (công viên nhiệt đới Sông Trăng 8.600m2), Lotus Cruise Bar (bến du thuyền).
Dự án được Ngân hàng ACB bảo lãnh, tài trợ cho khách hàng mua căn hộ vay 80% và cam kết bảo lãnh theo Luật Kinh doanh Bất động sản, dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ Mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ DIAMOND LOTUS
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://diamondlotus.us
diamond lotus, diamondlotus, lotus diamond, lotusdiamond. can ho diamond lotus, du an diamond lotus, can ho diamondlotus, du an diamondlotus
Thứ Ba, 22 tháng 9, 2015
Phúc Khang Công Bố Căn Hộ Xanh Diamond Lotus
Diamond Lotus đã có buổi ra mắt thật sự ấn tượng trong ngày 20/09/2015 tại khách sạn Kumho Quận 1
Phúc Khang công bố căn hộ xanh Diamond Lotus
Khách mời tìm hiểu về căn hộ Diamond Lotus
(PLO) - Sáng ngày 20/9/2015 tại TP.HCM, Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) đã tổ chức Lễ ký kết với Công ty Green Consult Asia và công bố dự án “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ” : Căn hộ cao cấp Diamond Lotus.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu – Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation cho biết : “Diamond Lotus có diện tích 1,68ha, tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8, giữa bốn bề là sông nước, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm bằng đường bộ hoặc đường thủy, cách chợ Bến Thành và cảng Bạch Đằng chỉ 7 phút đi xe. Dự án có 3 block, cao 22 tầng, căn hộ có diện tích đa dạng: 58m2, 63m2, 79m2, 90m2, 91m2. Khách hàng mua sẽ được Ngân hàng ACB bảo lãnh, cho vay 80% tổng giá trị”.
Đây là dự án căn hộ đầu tiên ở Việt Nam áp dụng tiêu chuẩn LEED của Mỹ (tiêu chuẩn xanh trong kiến trúc hiện đại), và cũng là dự án căn hộ đầu tiên ở nước ta khi trên đỉnh kết nối 3 tòa nhà với nhau thành một vườn thiền trên không Sky Park có diện tích 5.000m2!
Bên trong tòa nhà chủ đầu tư sẽ xây dựng nhiều tiện ích khác biệt, vượt trội, đầy tính nhân văn như: Thư viện Văn hóa Việt Nam – Thế giới; Nhà hàng, Gym, Spa; Khu hồ bơi và giải trí; Khu nhà trẻ; Học viện Kỹ năng Quốc tế; Bến du thuyền.... Đặc biệt, tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp với nắng, gió, không khí tự nhiên ….giống như những biệt thự vườn trên không.
Dự án Diamond Lotus còn được tô điểm với nhiều bài hát sôi động của nhiều anh chị em văn nghệ sỹ như Thu Minh, Kyo York, ....
Ca sỹ Thu Minh cháy hết mình trong ngày công bố Diamond Lotus
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ Mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ DIAMOND LOTUS
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
diamond lotus, diamondlotus, lotus diamond, lotusdiamond. can ho diamond lotus, du an diamond lotus, can ho diamondlotus, du an diamondlotus,
Pvc Ic Đầu Tư Khu Trung Tâm Thương Mại Văn Phòng Và Căn Hộ Pvc Ic Diamond
PVC - IC DIAMOND thi công hoàn thành và khai trương căn hộ mẫu tại 35D đường 30/4, thành phố Vũng Tàu để khách hàng tham quan, tìm hiểu dự án. Đây là quyết định mang tính chiến lược của nhà đầu tư vì hội tụ được các yếu tố thiên thời địa lợi nhân hòa. Đó là thời điểm hiện nay thị trường bất động sản qua giai đoạn ngủ đông đang dần phục hồi
PVC-IC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG VÀ CĂN HỘ (PVC-IC DIAMOND)
Hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời đón bắt nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư trong và ngoài nước và người dân thành phố Vũng Tàu cũng như các tỉnh thành lân cận, Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp và dân dụng dầu khí (PVC-IC) đã đầu tư xây dựng khu phức hợp trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng và căn hộ (PVC-IC DIAMOND) tại số 33A đường 30/4 thành phố Vũng Tàu –một địa danh nổi tiếng về dịch vụ cảng biển, du lịch và dầu khí của cả nước. Tháng 7/2015, PVC-IC đã tổ chức khởi công triển khai công trình này.
PVC-IC DIAMOND nằm ở vị trí đắc địa cận kề Ngã tư Giếng nước -Nút giao thông trọng điểm của Vũng tàu. Công trình tiếp giáp với 3 tuyến đường giao thông. Phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Trung Trực, phía Tây Bắc giáp đường Sương Nguyệt Ánh, phía Đông Nam giáp đường 30/4- tuyến huyết mạnh quan trọng của Vũng Tàu đi TP HCM và các tỉnh.
Ngoài ra với lợi thế về giao thông như quốc lộ 51 vừa được nâng cấp mở rộng, cao tốc Long Thành Dầu Giây đưa vào sử dụng đã rút ngắn khoảng cách đi lại giữa thành phố HCM và Vũng Tàu tạo điều kiện thuận lợi cho PVC-IC đầu tư chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại đây.
Khởi nguồn từ nét đẹp thiên nhiên yên bình thành phố biển cộng với vị trí thuận lợi, công trình được thiết kế 36 tầng (2 tầng hầm, 2 tầng kỹ thuật, 5 tầng thương mại dịch vụ, 27 tầng căn hộ) mang một nét độc đáo riêng tiện nghi – thẩm mỹ - hiện đại.
Từ tầng 1 đến tầng 3 có tổng diện tích gần 9 ngàn m2 được bố trí làm khu trung tâm thương mại và dịch vụ như siêu thị, điểm giao dịch, shopping, các kiot và không gian ẩm thực và cà phê. Những khán giả đam mê điện ảnh có thể tìm đến tầng 4. Tại đây dành riêng thiết kế 4 rạp chiếu phim trên tổng diện tích gần 3 ngàn m2.
Đặc biệt ở tầng 5 sẽ là điểm nhấn của công trình với mảng xanh và không gian thư giãn như: hồ bơi, cà phê sân vườn, nhà hàng mini và phòng tập thể dục thể hình. Các căn hộ chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 6 đến tầng 32 với tổng số 486 căn hộ, được thiết kế trung bình 2 phòng ngủ, 2 toilet và các tiện ích khác, diện tích mỗi căn hộ từ 67m2 đến 81m2. Tùy từng vị trí, các cư dân tòa nhà được trải tầm mắt ngắm cảnh thành phố Vũng Tàu và bãi biển xinh đẹp căng lộng gió…
Mặc dù nhiều công năng, nhưng tòa nhà được bố trí khá hợp lý cho cư dân và khách hàng bởi lợi thế 3 mặt tiền đường. Hướng mặt đường 30/4 sẽ là lối ra vào phục vụ khu thương mại dịch vụ; phía mặt đường Nguyễn Trung Trực là lối ra vào của cư dân căn hộ; phía đường Sương Nguyệt Ánh phục vụ xuất nhập hàng hóa và vận chuyển rác thải.
Bao quanh công trình là sân đường nội bộ với khuôn viên hoa và cây xanh tô điểm cho công trình thêm hấp dẫn và sinh động.
Ngoài tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng, nhà ở và công trình công cộng của Việt Nam, nhà đầu tư PVC-IC còn ứng dụng khoa học công nghệ tiên tiến, các tiêu chuẩn xây dựng của Châu Âu và các nước tiên tiến trên thế giới. Chính sự vận dụng này đã mang lại cho công trình một thiết kế đồng bộ từ hệ thống trang thiết bị đến các hệ thống kỹ thuật đáp ứng các yêu cầu phòng cháy chữa cháy và ứng phó với biến đổi khí hậu…
Nhờ sử dụng vật liệu hoàn thiện và trang trí màu sắc sáng nhẹ nhàng, các khối công trình được thiết kế với lối kiến trúc mở khiến cho mọi người khi đến đây sẽ cảm nhận được không gian sống tràn ngập hơi thở thiên nhiên.
Căn hộ mẫu
Hiện nay, PVC-IC thi công hoàn thành và khai trương căn hộ mẫu tại 35D đường 30/4, thành phố Vũng Tàu để khách hàng tham quan, tìm hiểu dự án. Đây là quyết định mang tính chiến lược của nhà đầu tư vì hội tụ được các yếu tố thiên thời địa lợi nhân hòa. Đó là thời điểm hiện nay thị trường bất động sản qua giai đoạn ngủ đông đang dần phục hồi.
Ngành tài chính ngân hàng sưởi ấm thị trường này đã ổn định và có nhiều chương trình vay vốn ưu đãi cho nhà đầu tư. Thứ hai địa thế công trình nằm ở vị trí trung tâm thành phố. Trong vòng bán kính 2km là các trường học, bệnh viện, các công sở, các khu căn cứ dầu khí như Cảng Vietsovpetro, Cảng PTSC, Bãi cảng PVC-MS, PVshipyar, Cảng Sao Mai - Bến Đình, khu dân cư đông đúc và sầm uất, đặc biệt là khu tắm biển lý tưởng Bãi Sau và Bãi Trước thành phố Vũng Tàu.
Căn hộ mẫu (phòng khách)
Yếu tố thuận lợi thứ 3 chính là PVC-IC vừa là chủ đầu tư đồng thời cũng là nhà thi công công trình. Với năng lực và kinh nghiệm của đơn vị có 32 năm xây dựng công nghiệp và dân dụng, các công trình cao ốc văn phòng, khách sạn, chung cư cao cấp được đánh giá cao (Chung cư 242 Nguyễn Hữu Cảnh 25 tầng, Cao ốc PVC-MS 19 tầng, PVgas- Tower 15 tầng, PVFCCo 17 tầng, Petroland Tower 34 tầng, Petro Hotel 20 tầng, Vietsovpetro Tower 18 tầng…) PVC-IC sẽ không bỏ lỡ cơ hội toàn tâm toàn ý xây dựng cho mình một công trình với sự chủ động trong kiểm soát về an toàn, chất lượng, tiến độ và tối ưu hóa chi phí sản xuất. Công trình dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý II/2018.
Với những thế mạnh trên, công trình Khu phức hợp trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại 33A đường 30/4 thành phố Vũng Tàu hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng của những chủ nhân tương lai, đáp ứng mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống trong thời kỳ hội nhập và phát triển.
Căn hộ mẫu (phòng ngủ)
Căn hộ mẫu (không gian bếp)
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ DIAMOND PVC IC,
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CĂN HỘ DIAMOND PVC IC : TẠI ĐÂY
diamond pvc ic, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, diamond pvcic, can ho vung tau diamond pvc ic,diamond pvc ic vung tau , can ho diamond pvc ic vung tau, vung tau diamond pvc ic, can ho vung tau,
Thứ Hai, 21 tháng 9, 2015
Dự Án Diamond Lotus Tham Gia Triển Lãm Vietbuild 2015
Căn Hộ Diamond Lotus Tham Gia Triển Lãm Vietbuild 2015
Đây là cơ hội cho khách tham quan trải nghiệm cuộc sống đẳng khi quyết định lựa chọn căn hộ diamond lotus của tập đoàn Phúc Khang được ra mắt tại Vietbuild 2015. Với chủ đề chính mang tên sen và kim cương như tên của dự án được cách điệu trên áo dài truyền thống và trên nền nhạc du dương là thông điệp mà chủ đầu tư truyền tải và gởi gắm đến những khách hàng tham quan trong đợt triển lãm này.
Dự án Diamond Lotus nằm trên đường Lê Quang Kim quận 8 với mảng xanh dự án lên đến 8000 m2 và mật độ xây dựng cho toàn bộ căn hộ chỉ chiếm 19% được đánh giá là dự án có mảng xanh lớn nhất từ trước đến nay. Đây là một trong những dự án được thiết kế dựa trên ý tưởng thiên nhiên hoang dã với những nhà hạnh phúc nằm lơ lững trên tầng mây.
Điểm ưu việt của Diamond Lotus quận 8 chính là vị trí thuận lợi của sông Sài Gòn nên tận hưởng toàn bộ không khí mát mẻ với mặt tiền tiếp giáp sông chỉ 500m. Cư dân nơi đây khá thuận lợi trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố, khu Tây Sài Gòn thông qua đại lộ Đông Tây, khu đô thị Thủ Thiêm thông qua hầm thủ Thiêm khá nhanh chóng.
Tại sự kiện ra mắt dự án căn hộ Diamond Lotus này có hơn 2300 doanh nghiệp kinh doanh Bất Động Sản, Xây Dựng, Trang trí nội thất cùng tham gia. Đây chính là cơ hội các doanh nghiệp giới thiệu sản phẩm của mình ra thị trường thế giới khi có sự tham gia của 18 doanh nghiệp đến từ các nước khác nhau.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ DIAMOND LOTUS
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
diamond lotus, diamondlotus, lotus diamond, lotusdiamond. can ho diamond lotus, du an diamond lotus, can ho diamondlotus, du an diamondlotus,
Thứ Bảy, 19 tháng 9, 2015
Blue Sapphire Resort Khai Trương Căn Hộ Mẫu
Blue Sapphire Resort được xây dựng tại bãi biển Chí Linh, cách trung tâm TP Vũng Tàu 10 phút di chuyển và chỉ mất 1 giờ rưỡi đi từ TP HCM. Đây là một bãi biển đẹp, riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện giao thông, là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoàn hảo cho cả gia đình.
Dự án Blue Sapphire resort khai trương căn hộ mẫu
Đầu tháng 8 vừa qua, dự án căn hộ nghỉ dưỡng Blue Sapphire Resort tại bãi biển Chí Linh, TP Vũng Tàu đã tổ chức lễ cất nóc và khai trương căn hộ mẫu.
Đây là dự án do Công ty CP Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia) làm chủ đầu tư, được thiết kế bởi Archipel - công ty thiết kế hàng đầu của Pháp và được Công ty Cotec Land thi công.
Dự án gồm 36 căn biệt thự sang trọng và 2 block căn hộ cao cấp 14 tầng, mỗi block có 1 tầng penthouse. Tất cả căn hộ nghỉ dưỡng đều có tầm nhìn hướng biển với không khí yên tĩnh, trong lành.
Blue Sapphire Resort được xây dựng tại bãi biển Chí Linh, cách trung tâm TP Vũng Tàu 10 phút di chuyển và chỉ mất 1 giờ rưỡi đi từ TP HCM. Đây là một bãi biển đẹp, riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện giao thông, là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoàn hảo cho cả gia đình.
Diện tích căn hộ được thiết kế từ 73-300 m2 gồm 1-4 phòng ngủ với giá từ 1,8 tỉ đồng/căn, mang lại nhiều sự lựa chọn cho người mua. Dự án được sự hỗ trợ vốn từ HDBank. Dự kiến, căn hộ nghỉ dưỡng Blue Sapphire Resort sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý I/2016.
thitruong.nld.com.vn
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
can ho blue sapphire, can ho nghi duong blue sapphire, du an blue sapphire, can ho vung tau blue sapphire,căn hộ blue sapphire, căn hộ nghĩ dưỡng blue sapphire, căn hộ vũng tàu blue sapphire, bluesapphire, blue sapphire
Thứ Năm, 17 tháng 9, 2015
Phương Thức Thanh Toán Dự Án Blue Sapphire Resort
Khách hàng thanh toán 20% ( Đợt 1 ) và trả góp làm 8 đợt trong 12 tháng. Mỗi đợt cách nhau 2 tháng và khi khách hàng thanh toán 80 % đã nhận bàn giao căn hộ.
Phương thức thanh toán căn hộ Blue Sapphire
Căn hộ Blue Sapphire đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong quý 1/2016. Đến với căn hộ Blue Sapphire, quý khách có thể dễ dàng sở hữu căn hộ thông qua 4 phương thức thanh toán:
Phương thức thanh toán căn hộ Blue Sapphire 1:
Khách hàng thanh toán 20% ( Đợt 1 ) và trả góp làm 8 đợt trong 12 tháng. Mỗi đợt cách nhau 2 tháng và khi khách hàng thanh toán 80 % đã nhận bàn giao căn hộ.
Phương thức thanh toán căn hộ Blue Sapphire 2:
Khách hàng thanh toán 50% ( Đợt 1 ) và trả góp làm 5 đợt. Khách hàng sẽ được chiết khấu thêm 1% trên tổng giá trị.
Phương thức thanh toán căn hộ Blue Sapphire 3:
Khách hàng thanh toán 70% ( Đợt 1 ) và trả góp làm 4 đợt. Khách hàng sẽ được chiết khấu thêm 2% trên tổng giá trị.
Phương thức thanh toán căn hộ Blue Sapphire 4:
Khách hàng thanh toán 90% ( Đợt 1 ) và trả góp làm 3 đợt. Khách hàng sẽ được chiết khấu thêm 3% trên tổng giá trị.
Ngoài ra quý khách còn được tham gia chương trình tri ân khách hàng lên đến 1,5 tỷ đồng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE 0907786100 để được tư vấn kỹ nhất và đăng ký tham quan miễn phí dự án Blue Sapphire.
CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Email: khanh.luu@thegoldenland.vn
Website: http://duanbluesapphire.com/
can ho blue sapphire, can ho nghi duong blue sapphire, du an blue sapphire, can ho vung tau blue sapphire,căn hộ blue sapphire, căn hộ nghĩ dưỡng blue sapphire, căn hộ vũng tàu blue sapphire, bluesapphire, blue sapphire
Thứ Tư, 16 tháng 9, 2015
Tổng quan dự án Diamond Lotus
Tiện ích dự án Diamond Lotus
- SKY PARK (Tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng trên không)
- DIAMOND LOTUS CENTER (Nhà hàng, cà phê, GYM, SPa, thư viện văn hóa, club house)
- LOTUS POOL (Khu hồ bơi & giải trí, cà phê, âm nhạc)
- WONDERLAND (Khu công viên kỳ quan, khoa học và trải nghiệm)
- IDL KIDS YARD (Khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi
- IDL VIETNAM (Học viện kỹ năng)
- LOTUS MARK (Siêu thị)
- MOON RIVER GARDEN (Công viên nhiệt đới)
- LOTUS CRUISE BAR (Bến du thuyền, Câu lạc bộ, nhà hàng nổi)
Vị trí dự án Diamond Lotus
Thứ Sáu, 11 tháng 9, 2015
Lãi Suất Cho Vay Khi Mua Dự Án Blue Sapphire
Dự án Blue Sapphire Resort được khởi công từ năm 2010 bởi chủ đầu tư là Công ty CP Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á (Cotec Asia) – một thành viên của Cotec Group. Đây là khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế đầu tiên tại thành phố biển Vũng Tàu với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ giải trí có diện tích 76.903 m2, bao gồm 36 căn biệt thự sang trọng và 260 căn hộ cao cấp có tầm nhìn hướng biển.
Lãi suất 3,8% vay mua dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu
HDBank sẽ tài trợ 300 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn xây dựng dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Blue Sapphire Resort cho đơn vị Cotec Asia - chủ đầu tư dự án.
Khởi động các dự án tài trợ vốn năm 2015, HDBank đã ký kết với Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á (Cotec Asia) triển khai hợp đồng tài trợ 300 tỷ đồng xây dựng dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu và dành lãi suất siêu ưu đãi 3.8% cho khách hàng vay mua biệt thự và căn hộ trong dự án.
Theo đó, HDBank sẽ tài trợ 300 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn xây dựng dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Blue Sapphire Resort cho đơn vị Cotec Asia - chủ đầu tư dự án. Song song hỗ trợ nguồn vốn xây dựng dự án, HDBank còn triển khai gói lãi suất siêu ưu đãi chỉ 3.8%/năm dành cho khách hàng mua biệt thự/căn hộ cao cấp trong dự án trong 6 tháng đầu tiên (chỉ áp dụng cho khách hàng đủ điều kiện theo quy định và ký hợp đồng vay vốn từ nay đến 31/3/2015).
Ngoài gói lãi suất ưu đãi trên, HDBank còn áp dụng thêm các mức lãi suất linh động khác để khách hàng lựa chọn, gồm: 6,8%/năm trong 6 tháng đầu, 8,6%/năm trong vòng 12 tháng và 9,9%/năm cố định trong 25 tháng.
Bên cạnh các chính sách mở của nhà nước đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản khởi sắc hơn, thì hợp đồng cấp tín dụng giữa HDBank - Cotec Asia được ký kết và triển khai góp phần vào những tín hiệu vui cho thị trường vào đầu năm 2015. Sự liên kết giữa HDBank và Cotec Asia sẽ tạo ra một sản phẩm chất lượng cho thị trường bất động sản.
Là một ngân hàng đa năng, hiện đại, cung cấp các giải pháp tài chính trọn gói cho khách hàng, HDBank xem việc mở rộng hợp tác nhằm mang lại cho khách hàng thêm nhiều tiện ích là một trong những hoạt động được HDBank ưu tiên hàng đầu. Được minh chứng qua các chương trình ký kết hợp tác với nhiều đối tác lớn như Tổng công ty lương thực miền Nam - Vinafood 2, Tập đoàn Cotec... vừa qua.
Dự án Blue Sapphire Resort được khởi công từ năm 2010 bởi chủ đầu tư là Công ty CP Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á (Cotec Asia) – một thành viên của Cotec Group. Đây là khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế đầu tiên tại thành phố biển Vũng Tàu với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ giải trí có diện tích 76.903 m2, bao gồm 36 căn biệt thự sang trọng và 260 căn hộ cao cấp có tầm nhìn hướng biển.
Đến nay, dự án đã đã hoàn thành 100% kết cấu móng, thân, xây tô 36 biệt thự, bàn giao và đưa vào sử dụng 10 biệt thự. Đặc biệt, dự án đã hoàn thành việc chuyển hình thức từ thuê đất trả tiền thuê hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với cả 36 biệt thự và 2 block căn hộ nghỉ dưỡng.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
can ho blue sapphire, can ho nghi duong blue sapphire, du an blue sapphire, can ho vung tau blue sapphire,căn hộ blue sapphire, căn hộ nghĩ dưỡng blue sapphire, căn hộ vũng tàu blue sapphire, bluesapphire, blue sapphire
Thứ Năm, 10 tháng 9, 2015
Mua Đất Nông Nghiệp, Xen Kẹt, Giá Rẻ Kèm Rủi Ro Cao
Thời gian gần đây,cùng với sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản, nhu cầu tìm mua căn hộ để ổn định chỗ ở của người dân cũng tăng lên, nhất là các sản phẩm có diện tích và mức tiền vừa phải. Thông tin bán những mảnh đất, nhà có giá và diện tích 650 triệu - 1,5 tỷ đồng/căn 30 - 50m2 lại được đăng nhan nhản trên các trang mạng với những lời rao hấp dẫn. Vậy thực hư những căn nhà, mảnh đất giá rẻ này là như thế nào.
Những hứa hẹn hấp dẫn
Trong vai khách hàng, chúng tôi liên lạc với chị Mai Ngọc, người đang rao bán rất nhiều nhà, đất giá rẻ ở khu vực Nguyễn Xiển, Thanh Xuân. Chị Ngọc giới thiệu, hiện đang có trong tay đủ loại sản phẩm đất, nhà 1 - 2 tầng xây sẵn, có thể vào ở ngay. Mức giá mỗi sản phẩm chỉ quanh ngưỡng 1 tỷ đồng. "Tất cả đều là đất, nhà xây trên đất xen kẹt, đất nông nghiệp, phi nông nghiệp nên mới có giá như vậy" - chị Ngọc thẳng thắn chia sẻ. Thấy chúng tôi có vẻ băn khoăn về nguồn gốc đất, chị trấn an: "Đất hoàn toàn yên tâm, rất nhiều người đã mua, chuyển về sinh sống. Hơn nữa khi giao dịch, sẽ có giấy tờ xác nhận của xã, phường; Xác nhận không tranh chấp của các hộ dân xung quanh; Giấy xác định vị trí thửa đất; Hóa đơn thuế đất… Đặc biệt, tương lai sẽ làm được sổ đỏ vì Nhà nước đang triển khai rà soát những mảnh đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, xen kẹt giữa khu dân cư như thế này để chuyển đổi thành đất ở".
Những căn nhà, mảnh đất xây trên đất nông nghiệp khu Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân đang được rao bán. Ảnh: Thu Hà
Và để khách yên tâm hơn, chị Ngọc còn cam kết bảo hành trong 2 năm; nếu nhà, đất chị bán rơi vào diện GPMB, quy hoạch sẽ hoàn tiền gốc cộng lãi theo ngân hàng.
Thực tế, hiện trên địa bàn Hà Nội không chỉ có khu vực Nguyễn Xiển mà các khu vực khác như Tân Triều (Thanh Trì); Bùi Xương Trạch, Hạ Đình, Triều Khúc (Thanh Xuân), Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ…, rất nhiều mảnh đất xen kẹt, nông nghiệp, phi nông nghiệp đang được rao bán. Giá bán dao động từ 18 - 25 triệu đồng/m2. Thậm chí, có những khu, loại đất này còn được chào bán với giá cao ngất ngưởng 32 - 55 triệu đồng/m2 do có vị trí đắc địa, gần trung tâm, thuận tiện giao thông.
Nhiều rủi ro
Chỉ phải bỏ ra khoảng 600 triệu - 1 tỷ đồng là có thể sở hữu "mảnh đất cắm dùi" khá ưng ý, thậm chí còn có nhà xây hoàn thiện vào ở ngay. Điều này quả thực rất hấp dẫn với những người đang có nhu cầu mua nhà. Thêm vào đó, thủ tục mua bán, chuyển nhượng lại đơn giản, không phức tạp nên dù không có sổ đỏ, tính pháp lý mập mờ, nhiều rủi ro, những loại đất này vẫn được rất nhiều người chấp nhận, săn đón, tìm mua.
Ông Nguyễn Hiếu - phụ trách mảnh đất nền của sàn BĐS Vicland (Mễ Trì, Nam Từ Liêm) cho biết: "Có hai nhóm đối tượng mua loại đất này. Một là những người ít tiền, họ chấp nhận rủi ro để có chỗ ở ổn định. Hai là những người rất am hiểu các quy định liên quan đến đất đai, dư tiền, đầu tư đợi hưởng lợi. Bởi chi phí đầu tư ban đầu cho những mảnh đất không sổ đỏ nhưng vị trí đẹp thường rất rẻ". Tuy nhiên, với kinh nghiệm nghề nghiệp, ông Hiếu khuyến cáo người mua, không nên thấy rẻ mà mạo hiểm đầu tư loại đất này vì rủi ro vẫn rất cao. Hơn nữa, giấy tờ giao dịch mua bán chỉ viết tay hoặc photo, rất dễ bị "bẫy". Đã có trường hợp cùng một mảnh đất được bán cho nhiều người. Khi xảy ra tranh chấp, người mua không có căn cứ để chứng minh là đất của mình.
Mặt khác, theo các cấp chính quyền, tại những khu vực được phản ánh có đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, xen kẹt rao bán đều khẳng định, không có chuyện phường, xã xác nhận cho những giao dịch mua bán này, cũng như tính hợp pháp của các sản phẩm xây dựng trên loại hình đất này. Do đó, người mua nên cẩn trọng, kiểm tra, xác minh rõ ràng nguồn gốc mảnh đất, giấy tờ để tránh bị lừa, thiệt hại khi quyết định mua.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án vĩnh lộc golden
2. dự án làng sen việt nam
3. dự án sunflower city
4. dự án ecosun
5. dự án ecovillage
6. dự án ecotown
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án golden, du an golden, vĩnh lộc golden, vinh loc golden, dự án bình chánh, du an binh chanh, bình chánh golden, binh chanh golden,duanvinhlocgolden
Thứ Tư, 9 tháng 9, 2015
Thành Phố Hồ Chí Minh Nỗ Lực Phát Triển
Nhằm chỉnh trang đô thị, Thành phố tập trung mở rộng không gian đô thị theo nhiều hướng, từ đó hình thành nhiều khu đô thị mới văn minh, hiện đại như: Nam Sài Gòn (Quận 7), Thủ Thiêm (Quận 2), Tây Bắc (huyện Củ Chi), Hiệp Phước, Phước Kiểng (huyện Nhà Bè), Sinh Việt (huyện Bình Chánh), An Phú Hưng (huyện Hóc Môn)... bước đầu tạo cho Thành phố có dáng dấp một đô thị đa tâm.
TPHCM: Nỗ lực phát triển đô thị văn minh, hiện đại
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế-xã hội, những năm qua, TPHCM đã có bước đột phá trong công tác quy hoạch đô thị với những công trình giao thông, kiến trúc hiện đại, đồng thời chú trọng xây dựng những “mảng xanh” công viên, cây cảnh, góp phần tạo nên diện mạo Thành phố văn minh, hiện đại.
Dự án cải tạo vệ sinh môi trường lưu vực Nhiêu Lộc Thị Nghè góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị TPHCM.
Nhiều thành tựu đáng ghi nhận
Nhắc đến những công trình quan trọng đã góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị TPHCM, đầu tiên phải nói đến công trình cải tạo vệ sinh môi trường lưu vực kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè - một trong những dự án nổi bật mang nhiều ý nghĩa quan trọng về cả chính trị, kinh tế và xã hội của TPHCM. Sau hơn 10 năm thực hiện, việc hoàn thành công trình ghi nhận nỗ lực to lớn của chính quyền và người dân Thành phố trong việc “hồi sinh” dòng kênh “chết”.
Thành công của dự án là kết quả từ sức lao động của những người trực tiếp, gián tiếp thi công trong môi trường độc hại, di dời hàng triệu mét khối bùn và rác thải để cải tạo môi trường nước trong khu vực; nổi bật nhờ sự kết hợp chỉnh trang đô thị với hai tuyến đường mềm mại chạy dọc bên bờ kênh, đồng thời mang nhiều ý nghĩa khi tổ chức di dời được hàng nghìn hộ dân tại những khu nhà ổ chuột vào các khu tái định cư khang trang, sạch sẽ.
Bên cạnh thành tựu nổi bật nêu trên, thời gian qua, việc tập trung nâng cấp, mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông đô thị tại TPHCM cũng đạt nhiều kết quả đáng ghi nhận, góp phần không nhỏ tạo nên diện mạo đô thị TPHCM văn minh, hiện đại ngày nay.
Qua thời gian, hàng loạt các tuyến đường huyết mạch trên địa bàn như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trường Chinh, Ðiện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh...; những tuyến đường xuyên tâm, hướng tâm như: Ðại lộ Ðông-Tây với đường hầm Thủ Thiêm qua sông Sài Gòn, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Rừng Sác… và một loạt các cây cầu quan trọng kết nối khu vực nội đô với vùng ven như: Phú Mỹ, Thủ Thiêm, Sài Gòn 2, Bình Triệu 2, Tân Thuận 2, Chữ Y, Chà Và... đã được Thành phố tập trung đầu tư nâng cấp và mở rộng, giải quyết đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông ở cả khu vực nội đô và ngoại ô Thành phố.
Nhằm chỉnh trang đô thị, Thành phố tập trung mở rộng không gian đô thị theo nhiều hướng, từ đó hình thành nhiều khu đô thị mới văn minh, hiện đại như: Nam Sài Gòn (Quận 7), Thủ Thiêm (Quận 2), Tây Bắc (huyện Củ Chi), Hiệp Phước, Phước Kiểng (huyện Nhà Bè), Sinh Việt (huyện Bình Chánh), An Phú Hưng (huyện Hóc Môn)... bước đầu tạo cho Thành phố có dáng dấp một đô thị đa tâm.
Bên cạnh đó, Thành phố tích cực triển khai có hiệu quả các chương trình nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, ký túc xá cho sinh viên; mở rộng các khu chế xuất và khu công nghiệp, thu hút có hiệu quả nguồn vốn đầu tư nước ngoài, giải quyết việc làm cho hàng trăm nghìn lao động, tạo tiền đề quan trọng cho quá trình đô thị hóa những khu vực xung quanh.
Để phát triển đô thị bền vững
Tuy nhiên, sự phát triển quá “nóng” về xây dựng tại khu vực trung tâm cộng với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh ở các quận, huyện vùng ven cũng để lại một số hệ lụy như: Tình trạng ngập lụt đang ngày càng nghiêm trọng, tình trạng ùn tắc giao thông mặc dù đã được cải thiện nhưng vẫn thường xảy ra, vấn đề nước sạch chưa thực sự đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của người dân…
Đầu năm 2010, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh, định hướng phát triển TPHCM đến năm 2025. Theo đó, Thành phố sẽ phát triển đô thị ra cả 4 hướng, bán kính 30 km, số dân hơn 10 triệu người, diện tích đất xây dựng đô thị 100.000 ha, trở thành trung tâm lớn về kinh tế, văn hóa, giáo dục-đào tạo, khoa học-công nghệ, có vị trí chính trị quan trọng của cả nước, đầu mối giao lưu của khu vực Ðông Nam Á và quốc tế.
Theo PGS. TS. Nguyễn Trọng Hòa (Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM), để giải quyết có hiệu quả các vấn đề đô thị bức xúc hiện nay, Thành phố cần tuân thủ triệt để quy hoạch tổng thể mà Chính phủ đã phê duyệt, phấn đấu đạt tiêu chuẩn thiết kế đô thị mang tính đặc thù của vùng đô thị sông nước. Về giải pháp, trước hết cần thống nhất cốt nền toàn Thành phố để quy hoạch phát triển hệ thống giao thông chính, lấy đó làm cơ sở để xác lập, hoàn thiện và phát triển mạng lưới cơ sở hạ tầng đô thị trong phạm vi nhỏ hơn.
Tiếp đó, cần đổi mới công tác quản lý quy hoạch sát với tình hình thực tế, triển khai thực hiện quy hoạch tổng thể, lập bộ máy quản lý có hệ thống, phân cấp rõ ràng giữa Thành phố và quận, huyện, giữa Thành phố với vùng đô thị trọng điểm phía nam; tập trung huy động nguồn lực đầu tư cho quy hoạch; đồng thời hạn chế và quản lý tốt đà tăng dân số nhằm bảo đảm cho việc xây dựng xã hội đô thị ổn định.
Đối với vấn đề giải tỏa áp lực cho hệ thống hạ tầng giao thông, cần tập trung xây dựng các khu đô thị vệ tinh để thu hút dân cư đến sống tại các thành phố mới; phát triển đồng bộ hạ tầng, hệ thống giao thông giữa các đô thị và giữa các vùng; hạn chế xe gắn máy, phát triển mạnh phương tiện vận chuyển công cộng; tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện tuyến tàu điện ngầm Bến Thành-Suối Tiên; Bến Thành-Tham Lương và các tuyến đường sắt trên cao.
cafeland.vn
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng:
1. dự án vĩnh lộc golden
2. dự án làng sen việt nam
3. dự án sunflower city
4. dự án ecosun
5. dự án ecovillage
6. dự án ecotown
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn
ban dat nhon trach, dat nen lang sen viet, du an ecosun, du an eco sun, khu do thi lang sen viet nam, du an eco village, du an ecovillage, lang sen viet nam village, du an ecotown, du an eco town, sen viet nam, du an vinh loc, dự án vĩnh lộc golden, du an sunflower city, du an sunflowercity,dự án bình chánh, dự án làng sen việt nam, dự án eco sun, dự án ecosun,du an binh chanh, dự án ecoviillage, bình chánh golden, dự án eco village, dự án ecotown, khu đô thị làng sen việt nam, dự án eco town,du an vinh loc golden, dự án vĩnh lộc, dự án sunflower city, du an golden, dự án sunflowercity, vĩnh lộc golden, đất nền làng sen việt, vinh loc golden, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, binh chanh golden, đất nền dự án ecotown, dự án golden, đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, duanvinhlocgolden, dự án đất nền, du an lang sen viet nam, lang sen viet nam, làng sen việt nam village, sen việt nam, làng sen việt nam
